Vendre son bien sur la Corniche Kennedy à Marseille en 2026

Les atouts à mettre en avant sur la Corniche

Sur la Corniche Kennedy et dans les quartiers voisins du 7e (Endoume, Malmousque, Vallon des Auffes, Catalans, Roucas-Blanc), l’argument principal est presque toujours la vue mer, puis l’étage, l’extérieur et le stationnement. Nous les plaçons en tête du titre et du texte de l’annonce, avec des photos prises à l’heure où la lumière sur la rade est la plus belle.

Vendre un bien hérité sur la Corniche Kennedy

Les appartements de la Corniche sont souvent détenus de longue date et transmis par succession. Notre avis de valeur écrit, appuyé sur les ventes DVF du secteur, sert de base commune aux cohéritiers ; nous coordonnons ensuite avec le notaire l’attestation immobilière et la signature. Dans les immeubles anciens, le DPE est souvent défavorable : mieux vaut le connaître avant de fixer le prix.

Vendre depuis l’étranger : organiser la vente à distance

Prenons un vendeur type : un propriétaire installé à l’étranger qui vend un appartement de la Corniche, sans pouvoir revenir à Marseille à chaque étape.

Avant toute action, trois points sont à clarifier : le délai réellement tenable, le prix net espéré après honoraires et impôts, et l’organisation de la signature à distance, par procuration notariée. Un vendeur à l’étranger a besoin d’un compte rendu écrit après chaque visite : c’est ce que nous mettons en place dès le mandat. S’il n’est pas résident fiscal en France, le notaire lui indiquera aussi le régime de plus-value qui s’applique.

Sur notre carte des prix rue par rue des 7e, 8e et 9e, la corniche Kennedy (chemin du Président John F. Kennedy) affiche un prix médian de 8 252 €/m² sur 70 ventes signées entre 2023 et 2025, le plus élevé des rues du 7e comptant au moins 10 ventes.

Pour aller plus loin

• GNE Transactions, agence indépendante à Marseille
• Vendre votre appartement à Marseille : estimation et accompagnement
• Vendre son bien sur la Corniche Kennedy à Marseille
• Agence immobilière du 7e arrondissement de Marseille
• Vendre un bien atypique à Marseille
• Vendre un bien avec amiante à Marseille

Étape suivante :

• évaluation sans engagement à Marseille
• Confier la vente de votre bien en mandat exclusif

Sources et références

• FNAIM : Fédération nationale de l’immobilier
• Notaires de France : observatoires immobiliers
• INSEE : statistiques logement Provence-Alpes-Côte d’Azur
• Loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970, décret n° 72-678 du 20 juillet 1972
• Observatoire LPI-SeLoger 2026 (données prix de marché Marseille)

Questions fréquentes