D’après les ventes notariées 2023 à 2025, le prix médian d’un logement est de 5 097 €/m² dans le 7e arrondissement de Marseille, 4 454 €/m² dans le 8e et 3 265 €/m² dans le 9e. Ces moyennes cachent de très fortes différences : à l’intérieur d’un même arrondissement, l’écart entre la rue la plus chère et la plus accessible dépasse 4 000 €/m². Cette carte publie, rue par rue, le prix médian de 339 rues des 7e, 8e et 9e arrondissements, calculé sur 8 751 ventes réelles d’appartements et de maisons.
En bref
- 8 751 ventes analysées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025 : 2 120 dans le 7e, 3 778 dans le 8e, 2 853 dans le 9e.
- 339 rues publiées (80 dans le 7e, 155 dans le 8e, 104 dans le 9e), qui regroupent 7 921 de ces ventes.
- Appartements : médiane de 4 847 €/m² dans le 7e, 4 323 €/m² dans le 8e et 3 052 €/m² dans le 9e sur la période.
- Maisons : médiane de 8 386 €/m² dans le 7e, 7 301 €/m² dans le 8e et 5 649 €/m² dans le 9e.
- Rue la plus chère (au moins 10 ventes) : la corniche Kennedy, 8 252 €/m². La plus accessible : le square la Cravache (9e), 2 010 €/m².
La carte des prix rue par rue
Chaque cercle est une rue : sa couleur donne le prix médian au m², sa taille le nombre de ventes. Touchez un cercle pour le détail, filtrez par type de logement ou par arrondissement, ou cherchez votre rue. Le tableau se trie d’un clic.
Prix médian au m² :2 0005 0008 500+Taille du cercle : nombre de ventes
339 rues (logements)
| Rue Désiré Pelaprat | 8e | 11 354 € | 7 778 à 14 521 € | 7 |
|---|---|---|---|---|
| Traverse Nicolas | 7e | 10 667 € | 6 729 à 13 036 € | 6 |
| Chemin du Président John F. Kennedy | 7e | 8 252 € | 6 386 à 10 192 € | 70 |
| Boulevard Alexandre Delabre | 8e | 8 000 € | 5 172 à 10 037 € | 21 |
| Chemin du Vallon de l’Oriol | 7e | 7 861 € | 5 583 à 9 156 € | 29 |
| Boulevard Marseille-Veyre | 8e | 7 791 € | 6 409 à 9 007 € | 6 |
| Avenue des Rosiers | 9e | 7 692 € | 5 067 à 7 939 € | 6 |
| Traverse de l’Olympique | 8e | 7 654 € | 6 665 à 8 460 € | 8 |
| Boulevard Georges Estrangin | 7e | 7 545 € | 6 216 à 8 387 € | 9 |
| Rue des Flots Bleus | 7e | 7 368 € | 6 526 à 8 039 € | 17 |
| Avenue Général Brosset | 9e | 7 330 € | 4 594 à 7 485 € | 5 |
| Boulevard Rivet | 8e | 7 145 € | 5 000 à 9 778 € | 5 |
| Rue Notre-Dame des Anges | 8e | 6 985 € | 5 122 à 7 551 € | 5 |
| Avenue Bonneveine | 8e | 6 959 € | 6 391 à 7 871 € | 8 |
| Rue F et R Guidicelli | 7e | 6 891 € | 5 353 à 7 553 € | 22 |
| Rue Antoine Martini | 8e | 6 827 € | 5 830 à 7 724 € | 5 |
| Rue Nicolais | 7e | 6 824 € | 5 368 à 7 083 € | 7 |
| Traverse du Frioul | 7e | 6 673 € | 5 880 à 7 929 € | 8 |
| Avenue du Parc Borely | 8e | 6 667 € | 6 116 à 7 355 € | 17 |
| Boulevard Joachim Élie Vezien | 8e | 6 614 € | 6 029 à 7 725 € | 6 |
| Boulevard des Dardanelles | 7e | 6 571 € | 6 403 à 9 304 € | 7 |
| Rue Perlet | 7e | 6 538 € | 4 934 à 8 780 € | 13 |
| Boulevard Carmagnole | 8e | 6 536 € | 4 975 à 8 462 € | 7 |
| Rue du Vallon des Auffes | 7e | 6 409 € | 4 613 à 8 939 € | 28 |
| Avenue de la Panouse | 9e | 6 345 € | 5 407 à 7 593 € | 17 |
| Rue Georges Saint-Martin | 7e | 6 337 € | 5 295 à 7 614 € | 7 |
| Boulevard Joseph Vernet | 8e | 6 314 € | 5 935 à 7 100 € | 11 |
| Allée Michel Carlini | 8e | 6 281 € | 6 182 à 6 520 € | 5 |
| Traverse des Mèches | 7e | 6 250 € | 5 510 à 6 376 € | 5 |
| Rue du Plateau | 7e | 6 193 € | 5 260 à 6 563 € | 6 |
| Rue Saint-Hermentaire | 8e | 6 190 € | 5 375 à 6 915 € | 6 |
| Rue Ernest Rouvier | 9e | 6 125 € | 5 600 à 7 113 € | 5 |
| Rue du Commandant Rolland | 8e | 6 124 € | 5 209 à 7 904 € | 155 |
| Boulevard Molinari | 8e | 6 119 € | 5 722 à 7 967 € | 5 |
| Avenue de la Sérane | 8e | 6 104 € | 5 912 à 6 660 € | 7 |
| Boulevard du Sablier | 8e | 6 096 € | 4 277 à 6 477 € | 17 |
| Rue du Terrail | 7e | 6 067 € | 5 726 à 8 757 € | 9 |
| Boulevard de la Grotte Rolland | 8e | 6 053 € | 5 484 à 7 160 € | 18 |
| Boulevard Augustin Cieussa | 7e | 6 020 € | 4 705 à 6 434 € | 48 |
| Boulevard Aguillon | 9e | 6 002 € | 3 731 à 6 495 € | 8 |
| Impasse des Neiges | 8e | 5 984 € | 4 824 à 6 714 € | 7 |
| Boulevard du Félibrige | 9e | 5 981 € | 5 702 à 6 809 € | 5 |
| Boulevard Mont Rose | 8e | 5 969 € | 4 902 à 7 895 € | 8 |
| Rue Sabater | 7e | 5 942 € | 5 398 à 7 134 € | 10 |
| Promenade Georges Pompidou | 8e | 5 917 € | 5 073 à 6 987 € | 7 |
| Traverse Petrococchino | 8e | 5 909 € | 4 634 à 6 294 € | 5 |
| Traverse Duffau | 8e | 5 882 € | 5 661 à 6 585 € | 7 |
| Boulevard Félix Frégier | 7e | 5 880 € | 5 389 à 7 139 € | 6 |
| Avenue des Roches | 7e | 5 862 € | 4 726 à 10 526 € | 17 |
| Avenue des Goumiers | 8e | 5 831 € | 5 009 à 6 427 € | 19 |
| Chemin du Roucas Blanc | 7e | 5 825 € | 4 640 à 7 217 € | 55 |
| Avenue Joseph Étienne | 7e | 5 748 € | 5 675 à 6 576 € | 5 |
| Rue Bienvenu | 8e | 5 733 € | 4 692 à 6 120 € | 10 |
| Boulevard des Neiges | 8e | 5 714 € | 4 829 à 7 591 € | 7 |
| Rue des Frères Pecchini | 7e | 5 703 € | 4 722 à 7 087 € | 14 |
| Boulevard de Gabes | 8e | 5 671 € | 5 238 à 6 538 € | 5 |
| Quai d’Honneur Île Ratonneau | 7e | 5 638 € | 4 794 à 6 353 € | 17 |
| Rue Robert | 7e | 5 619 € | 4 820 à 6 054 € | 6 |
| Rue du Docteur Frédéric Granier | 7e | 5 596 € | 4 489 à 6 873 € | 21 |
| Rue Charras | 7e | 5 595 € | 5 139 à 6 250 € | 47 |
| Quai du Port Île Ratonneau | 7e | 5 556 € | 5 533 à 5 622 € | 5 |
| Rue Gagliardo | 7e | 5 533 € | 3 833 à 6 272 € | 21 |
| Rue Chabert | 8e | 5 486 € | 4 494 à 6 538 € | 8 |
| Boulevard Lucien Bagnasco | 8e | 5 476 € | 5 394 à 5 690 € | 7 |
| Rue des Catalans | 7e | 5 455 € | 4 679 à 6 981 € | 6 |
| Rue Aicard | 7e | 5 442 € | 4 593 à 6 758 € | 8 |
| Avenue David Dellepiane | 7e | 5 439 € | 4 653 à 7 733 € | 13 |
| Boulevard Gillibert | 9e | 5 429 € | 5 011 à 9 379 € | 5 |
| Rue Capitaine Guy de Combaud Roque | 7e | 5 427 € | 5 099 à 6 264 € | 16 |
| Rue Pascal | 7e | 5 417 € | 4 626 à 6 102 € | 29 |
| Rue de Cluny | 8e | 5 410 € | 4 101 à 6 736 € | 19 |
| Boulevard Luce | 8e | 5 400 € | 4 437 à 5 740 € | 7 |
| Quai Rive Neuve | 7e | 5 393 € | 4 451 à 6 052 € | 16 |
| Rue Protis | 7e | 5 382 € | 4 241 à 6 801 € | 8 |
| Impasse du Meunier | 9e | 5 375 € | 5 125 à 5 667 € | 5 |
| Rue Wulfran Puget | 8e | 5 364 € | 4 971 à 5 810 € | 6 |
| Traverse des Néréides | 8e | 5 353 € | 3 962 à 5 613 € | 5 |
| Avenue de la Madrague Montredon | 8e | 5 341 € | 4 888 à 6 073 € | 30 |
| Rue de la Calanque | 8e | 5 332 € | 4 311 à 6 060 € | 6 |
| Traverse Conglu | 8e | 5 331 € | 4 480 à 5 973 € | 6 |
| Traverse de la Seigneurie | 9e | 5 323 € | 4 487 à 5 905 € | 19 |
| Avenue Ferdinand Flotte | 8e | 5 320 € | 4 529 à 6 282 € | 14 |
| Boulevard Pebre | 8e | 5 313 € | 4 185 à 7 401 € | 11 |
| Boulevard Bompard | 7e | 5 303 € | 4 000 à 7 097 € | 45 |
| Boulevard du Vaisseau | 9e | 5 291 € | 4 643 à 5 774 € | 9 |
| Rue Joël Recher | 7e | 5 288 € | 4 501 à 6 102 € | 18 |
| Impasse Marius | 8e | 5 278 € | 4 833 à 6 564 € | 9 |
| Boulevard de la Verrerie | 8e | 5 277 € | 4 568 à 6 373 € | 7 |
| Rue de la Gorge | 7e | 5 271 € | 4 265 à 6 361 € | 12 |
| Rue René Seyssaud | 7e | 5 259 € | 4 946 à 5 497 € | 8 |
| Avenue Île de France | 8e | 5 238 € | 4 590 à 5 853 € | 11 |
| Route Léon Lachamp | 9e | 5 226 € | 4 242 à 7 337 € | 11 |
| Avenue Pierre Mendès France | 8e | 5 220 € | 5 013 à 5 966 € | 5 |
| Rue Farges | 8e | 5 219 € | 4 334 à 5 778 € | 34 |
| Promenade de la Plage | 8e | 5 204 € | 4 938 à 6 342 € | 17 |
| Avenue Édouard Branly | 8e | 5 155 € | 4 409 à 5 293 € | 9 |
| Chemin des Croisettes | 8e | 5 154 € | 3 750 à 5 909 € | 5 |
| Place de l’Amiral Muselier | 8e | 5 086 € | 4 717 à 5 121 € | 9 |
| Boulevard Mireille Jourdan Barry | 8e | 5 084 € | 4 425 à 5 213 € | 14 |
| Rue Martiny | 8e | 5 077 € | 4 988 à 7 334 € | 7 |
| Cité le Corbusier | 8e | 5 073 € | 4 335 à 5 979 € | 17 |
| Boulevard François Robert | 9e | 5 038 € | 4 711 à 5 599 € | 19 |
| Rue Charles Alle | 8e | 5 022 € | 4 638 à 5 229 € | 6 |
| Rue Théophile Boudier | 9e | 5 013 € | 3 926 à 5 873 € | 8 |
| Boulevard Charles Livon | 7e | 5 012 € | 4 449 à 5 675 € | 38 |
| Rue d’Entrecasteaux | 9e | 4 991 € | 4 979 à 5 128 € | 5 |
| Avenue Alexandre Dumas | 8e | 4 981 € | 4 138 à 5 326 € | 10 |
| Traverse Pourrière | 8e | 4 928 € | 4 423 à 5 502 € | 29 |
| Traverse Targuist | 7e | 4 923 € | 4 461 à 9 531 € | 6 |
| Rue Floralia | 8e | 4 903 € | 4 225 à 5 532 € | 10 |
| Avenue de Montredon | 8e | 4 891 € | 4 138 à 5 568 € | 39 |
| Rue Neuve Sainte-Catherine | 7e | 4 880 € | 4 169 à 5 655 € | 55 |
| Avenue Saint-Exupéry | 8e | 4 873 € | 4 636 à 5 475 € | 19 |
| Rue d’Endoume | 7e | 4 860 € | 4 082 à 5 882 € | 145 |
| Allée des Pins | 9e | 4 859 € | 4 566 à 5 496 € | 14 |
| Rue Samatan | 7e | 4 846 € | 3 940 à 5 980 € | 18 |
| Boulevard Amédée Autran | 7e | 4 792 € | 4 172 à 6 309 € | 12 |
| Boulevard Marius Thomas | 7e | 4 790 € | 4 546 à 6 465 € | 14 |
| Boulevard Édouard Herriot | 8e | 4 788 € | 4 232 à 4 991 € | 22 |
| Rue Léon Charve | 7e | 4 786 € | 4 255 à 5 371 € | 9 |
| Avenue Ollivary | 8e | 4 785 € | 4 409 à 5 118 € | 11 |
| Résidence les Jardins d’Eden | 9e | 4 785 € | 4 449 à 5 029 € | 8 |
| Rue de la Turbine | 8e | 4 781 € | 4 476 à 6 123 € | 21 |
| Avenue d’Haifa | 8e | 4 760 € | 4 126 à 7 268 € | 14 |
| Rue Pierre Dupré | 8e | 4 735 € | 4 164 à 5 617 € | 6 |
| Place Joseph Étienne | 7e | 4 706 € | 3 985 à 6 059 € | 9 |
| Rue des Tyrans | 7e | 4 702 € | 3 517 à 5 360 € | 14 |
| Avenue du Lapin Blanc | 8e | 4 700 € | 4 031 à 6 325 € | 15 |
| Avenue du Corail | 8e | 4 691 € | 4 250 à 5 303 € | 28 |
| Boulevard Piot | 8e | 4 691 € | 4 202 à 6 219 € | 20 |
| Avenue Pasteur | 7e | 4 667 € | 3 606 à 5 022 € | 29 |
| Avenue Pointe Rouge | 8e | 4 658 € | 4 102 à 5 343 € | 28 |
| Avenue du Prado | 8e | 4 657 € | 3 943 à 5 503 € | 252 |
| Boulevard de Maillane | 8e | 4 655 € | 4 378 à 5 168 € | 23 |
| Boulevard Leau | 8e | 4 648 € | 3 626 à 5 580 € | 16 |
| Square de Croze Magnan | 8e | 4 645 € | 4 145 à 4 670 € | 9 |
| Rue Vandel | 8e | 4 643 € | 4 166 à 5 231 € | 6 |
| Rue du Chalet | 8e | 4 636 € | 4 167 à 5 538 € | 5 |
| Boulevard Gaston Crémieux | 8e | 4 631 € | 3 875 à 5 338 € | 42 |
| Impasse du Gaz | 8e | 4 615 € | 4 327 à 4 976 € | 9 |
| Rue Paul Codaccioni | 7e | 4 607 € | 3 787 à 5 184 € | 34 |
| Impasse Fernand Karabadjakian | 9e | 4 601 € | 4 353 à 4 878 € | 8 |
| Boulevard de la Fabrique | 9e | 4 591 € | 3 295 à 5 003 € | 19 |
| Boulevard Tellène | 7e | 4 584 € | 3 914 à 5 281 € | 78 |
| Boulevard Sainte-Lucie | 7e | 4 583 € | 4 521 à 6 961 € | 7 |
| Rue Louis Rège | 8e | 4 572 € | 4 271 à 5 203 € | 18 |
| Allée Cervantes | 9e | 4 571 € | 4 227 à 4 785 € | 31 |
| Boulevard Périer | 8e | 4 569 € | 3 905 à 5 460 € | 77 |
| Rue Petit Chantier | 7e | 4 556 € | 3 104 à 4 881 € | 12 |
| Rue de Suez | 7e | 4 552 € | 3 819 à 5 243 € | 60 |
| Rue Papety | 7e | 4 541 € | 3 985 à 5 574 € | 50 |
| Avenue de la Barquière | 9e | 4 536 € | 4 313 à 4 987 € | 20 |
| Rue Sainte | 7e | 4 521 € | 3 893 à 5 193 € | 64 |
| Rue Jean Mermoz | 8e | 4 513 € | 3 922 à 5 225 € | 66 |
| Rue Marius Jauffret | 8e | 4 513 € | 3 723 à 5 601 € | 9 |
| Boulevard Sainte Anne | 8e | 4 507 € | 4 186 à 4 799 € | 10 |
| Rue Christophe Colomb | 8e | 4 506 € | 3 535 à 5 937 € | 6 |
| Boulevard Tiboulen | 8e | 4 505 € | 3 830 à 4 979 € | 30 |
| Rue du Rempart | 7e | 4 496 € | 4 237 à 4 861 € | 6 |
| Boulevard de la Corderie | 7e | 4 474 € | 3 559 à 5 698 € | 55 |
| Avenue de la Corse | 7e | 4 472 € | 3 571 à 5 616 € | 77 |
| Avenue de la Jarre | 9e | 4 465 € | 4 128 à 4 969 € | 17 |
| Boulevard Baptistin Cayol | 8e | 4 464 € | 3 853 à 5 015 € | 23 |
| Avenue Clot Bey | 8e | 4 462 € | 3 938 à 5 561 € | 51 |
| Boulevard Magnan | 9e | 4 459 € | 4 059 à 4 625 € | 5 |
| Rue Vallence Père Ruby | 8e | 4 455 € | 3 787 à 5 957 € | 17 |
| Rue Michel Gachet | 7e | 4 452 € | 4 006 à 6 122 € | 13 |
| Rue Daumier | 8e | 4 450 € | 3 416 à 5 270 € | 20 |
| Parc Jean Mermoz | 8e | 4 447 € | 4 038 à 4 926 € | 17 |
| Boulevard Bernex | 8e | 4 446 € | 4 285 à 4 610 € | 8 |
| Traverse Musso | 8e | 4 444 € | 3 624 à 4 829 € | 10 |
| Boulevard du Commandeur | 9e | 4 442 € | 4 389 à 5 480 € | 7 |
| Rue Edmond Rostand | 8e | 4 423 € | 3 434 à 5 384 € | 16 |
| Rue Paradis | 8e | 4 422 € | 3 628 à 4 988 € | 118 |
| Boulevard Maire | 8e | 4 404 € | 4 167 à 4 583 € | 5 |
| Rue Henri Tomasi | 9e | 4 400 € | 3 680 à 5 093 € | 39 |
| Boulevard Lord Duveen | 8e | 4 385 € | 3 942 à 4 998 € | 34 |
| Rue de Lorgues | 8e | 4 384 € | 4 120 à 4 627 € | 6 |
| Rue Chaix | 7e | 4 367 € | 3 424 à 5 508 € | 18 |
| Impasse de la Turbine | 9e | 4 360 € | 4 130 à 4 726 € | 9 |
| Rue Albert Dubout | 8e | 4 356 € | 4 053 à 5 161 € | 11 |
| Traverse Prat | 8e | 4 353 € | 3 456 à 4 644 € | 23 |
| Chemin de Sormiou | 9e | 4 352 € | 4 279 à 5 197 € | 20 |
| Rue Marie Louise | 8e | 4 351 € | 4 089 à 4 863 € | 26 |
| Rue du Coteau | 7e | 4 341 € | 3 543 à 5 278 € | 33 |
| Chemin du Lancier | 8e | 4 321 € | 3 723 à 4 636 € | 9 |
| Rue Marignan | 7e | 4 297 € | 3 979 à 5 301 € | 39 |
| Avenue Campagne Berger | 9e | 4 293 € | 3 750 à 5 024 € | 13 |
| Traverse de Rabat | 9e | 4 289 € | 4 261 à 4 767 € | 5 |
| Rue de Cassis | 8e | 4 285 € | 3 561 à 4 847 € | 22 |
| Avenue Beau Pin | 8e | 4 278 € | 1 899 à 5 427 € | 15 |
| Boulevard Michelet | 9e | 4 273 € | 3 333 à 5 026 € | 39 |
| Rue César Aleman | 7e | 4 267 € | 3 261 à 4 800 € | 29 |
| Boulevard des Vagues | 8e | 4 258 € | 3 800 à 5 192 € | 21 |
| Rue Negresko | 8e | 4 245 € | 3 974 à 4 783 € | 14 |
| Rue François Taddei | 7e | 4 243 € | 3 423 à 4 751 € | 12 |
| Allée de la Pergolette | 9e | 4 242 € | 3 853 à 4 706 € | 7 |
| Rue Durand | 7e | 4 240 € | 4 000 à 5 030 € | 5 |
| Rue Chateaubriand | 7e | 4 236 € | 3 494 à 4 985 € | 36 |
| Boulevard Sicard | 8e | 4 233 € | 3 796 à 5 098 € | 14 |
| Avenue de la Cadenelle | 8e | 4 231 € | 4 167 à 6 357 € | 5 |
| Rue Capitaine Jean Croisa | 9e | 4 226 € | 3 512 à 4 304 € | 5 |
| Boulevard Barral | 8e | 4 225 € | 3 834 à 4 832 € | 37 |
| Rue Callelongue | 8e | 4 224 € | 3 627 à 4 619 € | 60 |
| Avenue André Zenatti | 8e | 4 222 € | 3 308 à 4 851 € | 38 |
| Rue du Four à Chaux | 7e | 4 210 € | 3 161 à 4 951 € | 11 |
| Rue Henri-Cheneaux | 8e | 4 189 € | 3 791 à 4 462 € | 21 |
| Chemin du Roi d’Espagne | 9e | 4 186 € | 3 880 à 4 536 € | 15 |
| Traverse du Puits | 9e | 4 185 € | 3 873 à 4 317 € | 7 |
| Rue du Levant | 7e | 4 176 € | 3 158 à 5 667 € | 6 |
| Chemin de Morgiou | 9e | 4 176 € | 3 215 à 4 568 € | 63 |
| Boulevard du Collet | 8e | 4 139 € | 3 173 à 4 478 € | 20 |
| Rue du Lavoir | 7e | 4 109 € | 3 736 à 6 386 € | 8 |
| Rue Sauveur Tobelem | 7e | 4 107 € | 3 357 à 5 534 € | 48 |
| Rue Rocca | 8e | 4 107 € | 3 685 à 4 534 € | 6 |
| Boulevard du Maréchal Koenig | 9e | 4 096 € | 3 124 à 4 345 € | 8 |
| Rue de Benedetti | 8e | 4 089 € | 3 900 à 4 202 € | 6 |
| Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 9e | 4 087 € | 3 186 à 4 856 € | 75 |
| Boulevard des Cèdres | 9e | 4 083 € | 3 580 à 4 433 € | 15 |
| Traverse Paul | 8e | 4 081 € | 3 596 à 4 814 € | 13 |
| Rue Roger Renzo | 8e | 4 079 € | 3 655 à 4 625 € | 23 |
| Traverse Parangon | 8e | 4 074 € | 3 438 à 5 238 € | 113 |
| Boulevard Rodocanachi | 8e | 4 068 € | 3 647 à 4 937 € | 27 |
| Boulevard de Louvain | 8e | 4 057 € | 3 355 à 4 876 € | 15 |
| Rue Girardin | 7e | 4 052 € | 3 814 à 4 926 € | 12 |
| Rue Rigord | 7e | 4 048 € | 3 475 à 5 498 € | 15 |
| Boulevard Alméras | 9e | 4 048 € | 3 909 à 5 182 € | 9 |
| Avenue Elsa Triolet | 8e | 4 046 € | 3 740 à 5 442 € | 15 |
| Avenue Joseph Vidal | 8e | 4 035 € | 3 601 à 5 935 € | 23 |
| Rue des Lices | 7e | 4 033 € | 3 133 à 4 806 € | 11 |
| Rue Capitaine Dessemond | 7e | 4 031 € | 3 024 à 4 662 € | 22 |
| Rue Raymond Roux | 9e | 4 030 € | 2 760 à 4 070 € | 5 |
| Rue du Rouet | 8e | 4 007 € | 3 253 à 4 623 € | 111 |
| Rue Borde | 8e | 4 000 € | 3 357 à 4 549 € | 59 |
| Rue Florac | 8e | 3 971 € | 3 606 à 4 927 € | 10 |
| Rue Henri Révoil | 9e | 3 954 € | 3 741 à 7 083 € | 5 |
| Rue de la Croix | 7e | 3 942 € | 3 167 à 4 891 € | 33 |
| Rue Roumanille | 8e | 3 935 € | 3 441 à 4 132 € | 14 |
| Traverse de la Gouffonne | 9e | 3 930 € | 3 141 à 4 621 € | 51 |
| Impasse Roustan | 9e | 3 929 € | 3 661 à 4 474 € | 6 |
| Boulevard Barthélemy | 9e | 3 895 € | 3 344 à 4 134 € | 5 |
| Rue Blanche | 8e | 3 873 € | 3 310 à 4 818 € | 14 |
| Rue Franck Pourcel | 9e | 3 865 € | 3 580 à 4 231 € | 8 |
| Rue Augustin Aubert | 9e | 3 863 € | 3 393 à 4 024 € | 9 |
| Boulevard Jacquand | 8e | 3 860 € | 3 248 à 4 526 € | 10 |
| Avenue du Parc Berger | 9e | 3 860 € | 3 575 à 4 540 € | 5 |
| Rue Crinas | 7e | 3 846 € | 3 460 à 5 074 € | 9 |
| Boulevard Catherine Blum | 9e | 3 846 € | 3 505 à 3 988 € | 31 |
| Traverse Périer | 8e | 3 826 € | 3 487 à 3 864 € | 5 |
| Avenue du Coin Joli | 9e | 3 824 € | 3 632 à 4 039 € | 5 |
| Avenue Jean Malrieu | 8e | 3 810 € | 3 130 à 4 118 € | 11 |
| Rue Jules Isaac | 9e | 3 787 € | 3 068 à 4 651 € | 18 |
| Rue de Lorraine | 8e | 3 778 € | 3 553 à 4 479 € | 14 |
| Avenue Colgate | 9e | 3 768 € | 3 524 à 4 308 € | 11 |
| Rue Camille Desmoulins | 9e | 3 755 € | 2 750 à 4 316 € | 5 |
| Allée des Buis | 8e | 3 750 € | 3 257 à 3 918 € | 7 |
| Rue des Mousses | 8e | 3 740 € | 2 985 à 4 940 € | 41 |
| Chemin du Val des Bois | 9e | 3 732 € | 3 161 à 4 483 € | 25 |
| Traverse Régny | 9e | 3 716 € | 3 176 à 4 203 € | 13 |
| Boulevard de la Concorde | 9e | 3 714 € | 3 351 à 4 381 € | 16 |
| Boulevard des Joncs | 8e | 3 704 € | 3 526 à 4 409 € | 7 |
| Rue Liandier | 8e | 3 704 € | 2 960 à 4 384 € | 70 |
| Chemin Colline Saint Joseph | 9e | 3 699 € | 3 155 à 4 185 € | 72 |
| Rue Floralia | 9e | 3 696 € | 3 566 à 3 950 € | 15 |
| Boulevard des Amis | 8e | 3 683 € | 3 239 à 4 213 € | 22 |
| Boulevard Baptiste Bonnet | 8e | 3 680 € | 3 486 à 4 394 € | 14 |
| Boulevard des Alisiers | 9e | 3 679 € | 3 191 à 4 272 € | 26 |
| Rue Farinière | 9e | 3 679 € | 3 257 à 3 830 € | 8 |
| Rue Sainte Famille | 8e | 3 670 € | 3 146 à 4 551 € | 20 |
| Avenue de Mazargues | 8e | 3 649 € | 3 179 à 4 488 € | 157 |
| Chemin du Vallon | 9e | 3 648 € | 3 280 à 3 719 € | 5 |
| Avenue de Mazargues | 9e | 3 646 € | 3 161 à 4 320 € | 47 |
| Rue du Gaz du Midi | 8e | 3 644 € | 3 209 à 4 110 € | 15 |
| Rampe Saint Maurice | 7e | 3 643 € | 3 571 à 3 819 € | 5 |
| Avenue de la Martheline | 9e | 3 636 € | 3 258 à 3 913 € | 6 |
| Boulevard du Cabot | 9e | 3 617 € | 3 068 à 4 420 € | 27 |
| Boulevard Rabatau | 8e | 3 615 € | 3 306 à 4 251 € | 43 |
| Boulevard de la Fabrique | 8e | 3 607 € | 3 345 à 4 191 € | 5 |
| Rue Decazes | 7e | 3 527 € | 3 293 à 4 419 € | 22 |
| Traverse de Pomègues | 8e | 3 527 € | 3 205 à 4 581 € | 32 |
| Boulevard Michelet | 8e | 3 500 € | 3 000 à 4 167 € | 37 |
| Rue Saint-Sébastien | 8e | 3 500 € | 3 186 à 3 833 € | 13 |
| Rue Raphaël Ponson | 8e | 3 492 € | 3 379 à 3 923 € | 9 |
| Chemin Joseph Aiguier | 9e | 3 479 € | 3 134 à 3 901 € | 59 |
| Rue Étienne Milan | 8e | 3 469 € | 3 263 à 3 933 € | 26 |
| Avenue Mireille | 9e | 3 466 € | 2 917 à 4 481 € | 12 |
| Cité Nouvelles Arènes | 8e | 3 454 € | 3 138 à 3 755 € | 12 |
| Allée Goya | 8e | 3 453 € | 2 980 à 3 529 € | 19 |
| Boulevard Vélasquez | 8e | 3 442 € | 3 215 à 3 811 € | 30 |
| Ancien chemin de Cassis | 9e | 3 402 € | 3 004 à 4 624 € | 38 |
| Boulevard de Sainte Marguerite | 9e | 3 393 € | 2 816 à 5 534 € | 19 |
| Allée du Vallon de l’Ermite | 9e | 3 389 € | 3 367 à 3 533 € | 5 |
| Rue du Docteur Bertrand | 8e | 3 372 € | 3 064 à 3 684 € | 14 |
| Avenue de Hambourg | 8e | 3 355 € | 2 860 à 4 061 € | 47 |
| Avenue du Commandant Guilbaud | 9e | 3 333 € | 2 751 à 4 056 € | 7 |
| Allée Albéniz | 8e | 3 328 € | 2 860 à 3 531 € | 40 |
| Rue Émile Zola | 9e | 3 310 € | 2 904 à 5 886 € | 15 |
| Impasse Figueroa | 8e | 3 305 € | 3 034 à 3 600 € | 14 |
| Boulevard Rey | 9e | 3 288 € | 3 121 à 4 130 € | 7 |
| Le San Remo | 8e | 3 284 € | 2 796 à 3 636 € | 20 |
| Boulevard de Mostaganem prolongé | 9e | 3 278 € | 2 963 à 3 623 € | 8 |
| Rue Nicole Zemmour | 9e | 3 273 € | 3 011 à 3 754 € | 5 |
| Allée Granados | 8e | 3 266 € | 3 010 à 3 685 € | 30 |
| Avenue Jules Cantini | 8e | 3 229 € | 2 671 à 4 041 € | 55 |
| Résidence Allée des Pins | 9e | 3 178 € | 2 759 à 4 008 € | 12 |
| Traverse de la Gaye | 9e | 3 126 € | 3 004 à 3 387 € | 8 |
| Allée Murillo | 8e | 3 125 € | 2 688 à 3 776 € | 15 |
| Rue Raymond Teissère | 8e | 3 094 € | 2 581 à 3 647 € | 13 |
| Allée de la Désirée | 9e | 3 064 € | 2 670 à 3 668 € | 32 |
| Boulevard Gustave Ganay | 9e | 3 058 € | 2 672 à 3 320 € | 13 |
| Allée Granados | 9e | 3 012 € | 2 967 à 3 185 € | 14 |
| Rond-point Mazargues Légion d’Honneur | 9e | 2 969 € | 2 969 à 3 250 € | 5 |
| Résidence Valmante | 9e | 2 931 € | 2 663 à 4 000 € | 33 |
| Chemin de la Soude | 9e | 2 917 € | 2 632 à 3 541 € | 11 |
| Boulevard Vincent Delpuech | 8e | 2 841 € | 2 306 à 3 217 € | 16 |
| Rue de la Magalone | 9e | 2 835 € | 2 594 à 2 987 € | 12 |
| Résidence le Lancier | 9e | 2 803 € | 2 440 à 2 969 € | 30 |
| Boulevard Fémy | 9e | 2 794 € | 2 500 à 3 286 € | 11 |
| Square Michelet | 9e | 2 791 € | 2 500 à 3 150 € | 70 |
| Résidence Château Sec | 9e | 2 782 € | 2 343 à 3 291 € | 59 |
| Beauvallon Prairie | 9e | 2 742 € | 2 722 à 2 865 € | 5 |
| Rue Rabutin Chantal | 9e | 2 652 € | 2 341 à 3 085 € | 48 |
| Place du Docteur Vauthier | 9e | 2 647 € | 2 374 à 3 030 € | 11 |
| Beauvallon Pinède | 9e | 2 629 € | 2 446 à 3 078 € | 19 |
| Boulevard du Redon | 9e | 2 623 € | 2 214 à 3 280 € | 460 |
| Boulevard Mistral | 9e | 2 596 € | 2 314 à 2 611 € | 7 |
| Place Mignard | 9e | 2 594 € | 2 153 à 2 652 € | 13 |
| Beauvallon sous Bois | 9e | 2 536 € | 2 324 à 2 545 € | 5 |
| Chemin de la Bonnaude | 9e | 2 528 € | 2 243 à 3 066 € | 14 |
| Rue Carnavalet | 9e | 2 500 € | 2 330 à 2 647 € | 19 |
| Avenue de la Farinière | 9e | 2 490 € | 2 412 à 3 122 € | 9 |
| Boulevard Paul Claudel | 9e | 2 411 € | 2 084 à 2 980 € | 58 |
| Parc Dromel | 9e | 2 357 € | 2 191 à 2 757 € | 53 |
| Square Jean Bouin | 9e | 2 267 € | 1 926 à 2 546 € | 21 |
| Beauvallon Centre | 9e | 2 221 € | 2 099 à 2 508 € | 20 |
| Boulevard Romain Rolland | 9e | 2 188 € | 1 944 à 2 432 € | 201 |
| Boulevard de la Pugette | 9e | 2 157 € | 2 126 à 3 092 € | 7 |
| Rue Marie de Coulange | 9e | 2 113 € | 1 944 à 2 208 € | 8 |
| Square la Cravache | 9e | 2 010 € | 1 780 à 2 255 € | 70 |
Source : DVF géolocalisées (Etalab, data.gouv.fr), ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025, calcul GNE Transactions. Fond de carte © contributeurs OpenStreetMap.
Les rues les plus chères et les plus accessibles
Pour limiter l'effet des rues où très peu de biens se sont vendus, ces classements ne retiennent que les rues ayant enregistré au moins 10 ventes sur 2023 à 2025, tous logements confondus.
7e arrondissement : Endoume, Roucas-Blanc, Saint-Victor, Bompard
- Les plus chères : corniche Kennedy (chemin du Président John F. Kennedy), 8 252 €/m² sur 70 ventes ; chemin du Vallon de l'Oriol, 7 861 €/m² (29 ventes) ; rue des Flots Bleus, 7 368 €/m² (17 ventes).
- Les plus accessibles : rue Decazes, 3 527 €/m² (22 ventes) ; rue de la Croix, 3 942 €/m² (33 ventes) ; rue Capitaine Dessemond, 4 031 €/m² (22 ventes).
Repères par quartier : Endoume et Roucas-Blanc.
8e arrondissement : Prado, Périer, Bonneveine, Pointe Rouge, Montredon
- Les plus chères : boulevard Alexandre Delabre, 8 000 €/m² (21 ventes, surtout des maisons) ; avenue du Parc Borely, 6 667 €/m² (17 ventes) ; boulevard Joseph Vernet, 6 314 €/m² (11 ventes).
- Les plus accessibles : boulevard Vincent Delpuech, 2 841 €/m² (16 ventes) ; rue Raymond Teissère, 3 094 €/m² (13 ventes) ; allée Murillo, 3 125 €/m² (15 ventes).
Repères solides sur les grands axes : avenue du Prado, 4 657 €/m² sur 252 ventes ; rue du Commandant Rolland, 6 124 €/m² sur 155 ventes. Par quartier : Prado, Périer et Pointe Rouge.
9e arrondissement : Mazargues, Sainte-Marguerite, Vaufrèges, Le Redon
- Les plus chères : avenue de la Panouse, 6 345 €/m² (17 ventes) ; traverse de la Seigneurie, 5 323 €/m² (19 ventes) ; route Léon Lachamp, 5 226 €/m² (11 ventes).
- Les plus accessibles : square la Cravache, 2 010 €/m² (70 ventes) ; boulevard Romain Rolland, 2 188 €/m² (201 ventes) ; Beauvallon Centre, 2 221 €/m² (20 ventes).
Les grandes copropriétés des années 1960 et 1970 restent autour de 2 000 à 2 500 €/m², les maisons proches des calanques nettement au dessus. Voir aussi Mazargues.
Évolution des prix de 2023 à 2025
| Année | 7e | 8e | 9e |
|---|---|---|---|
| 2023 | 4 795 €/m² | 4 381 €/m² | 3 058 €/m² |
| 2024 | 4 738 €/m² | 4 314 €/m² | 2 990 €/m² |
| 2025 | 5 034 €/m² | 4 286 €/m² | 3 125 €/m² |
| Année | 7e | 8e | 9e |
|---|---|---|---|
| 2023 | 9 220 €/m² | 7 400 €/m² | 6 125 €/m² |
| 2024 | 8 333 €/m² | 7 226 €/m² | 5 419 €/m² |
| 2025 | 8 226 €/m² | 7 311 €/m² | 5 439 €/m² |
Côté appartements, la médiane gagne environ 5 % dans le 7e et 2 % dans le 9e entre 2023 et 2025, et perd environ 2 % dans le 8e. Les maisons reculent d'environ 11 % dans le 7e et le 9e, mais sur 73 à 133 ventes par an : ces écarts dépendent beaucoup des biens vendus et se lisent avec prudence.
Comment lire une fourchette de prix
La médiane partage les ventes en deux : la moitié s'est vendue plus cher, l'autre moins cher. La fourchette va du premier au troisième quartile et contient la moitié centrale des ventes. Sur l'avenue du Prado, la médiane est de 4 657 €/m² et la fourchette de 3 943 à 5 503 €/m² : un logement sur deux s'y est vendu dans cet intervalle.
La place d'un bien dans la fourchette dépend de ce que DVF ne mesure pas : étage, vue, extérieur, état, performance énergétique, charges. Une fourchette large signale une rue hétérogène. Pour passer du prix au m² à un montant net, utilisez notre calculateur de prix net vendeur.
Méthode et limites
- Source : base DVF géolocalisée (ventes signées chez les notaires), publiée par Etalab sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte, millésimes 2023 à 2025.
- Période : ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025, dernière année complète publiée à la date de mise à jour.
- Filtres : ventes dans les codes postaux 13007, 13008 et 13009 portant sur un seul appartement ou une seule maison (les actes de plusieurs logements sont écartés), surface bâtie d'au moins 9 m², prix entre 1 000 et 20 000 €/m².
- Seuil de publication : une rue n'apparaît qu'à partir de 5 ventes, et un type de logement qu'à partir de 5 ventes de ce type. Aucune adresse ni vente individuelle n'est publiée : chaque cercle est placé à la position moyenne des ventes de la rue.
- Limites : le prix est calculé sur la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez ; une voie à cheval sur deux arrondissements apparaît deux fois ; les noms suivent la codification de la base. Les petits écarts avec notre observatoire des prix viennent de filtres un peu différents.
- Mise à jour : à chaque nouvelle publication des données DVF, en général deux fois par an.
Aller plus loin
Pour une vue d'ensemble par arrondissement et par type de bien, consultez l'observatoire des prix immobiliers de Marseille. Nos pages agence immobilière Marseille 7e, agence immobilière Marseille 8e et agence immobilière Marseille 9e détaillent chaque arrondissement. Et pour connaître la valeur précise de votre bien, demandez une estimation gratuite : nous la réalisons avec les références de ventes de votre rue.
Questions fréquentes
Quelle est la rue la plus chère des 7e, 8e et 9e arrondissements de Marseille ?
Parmi les rues ayant enregistré au moins 10 ventes entre 2023 et 2025, la plus chère est la corniche Kennedy (chemin du Président John F. Kennedy, 7e) avec un prix médian de 8 252 €/m² sur 70 ventes. Dans le 8e, c'est le boulevard Alexandre Delabre (8 000 €/m², 21 ventes) et dans le 9e l'avenue de la Panouse (6 345 €/m², 17 ventes).
Quel est le prix au m² dans le 8e arrondissement de Marseille ?
D'après les 3 778 ventes de logements signées dans le 8e entre 2023 et 2025, le prix médian est de 4 454 €/m² tous logements confondus, 4 323 €/m² pour un appartement et 7 301 €/m² pour une maison. Selon la rue, la médiane va d'environ 2 800 €/m² à 8 000 €/m².
D'où viennent les prix de cette carte ?
Ils sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de valeurs foncières), publiée par l'État et géolocalisée par Etalab sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte. Elle recense les ventes réellement signées chez les notaires. Nous ne retenons que les ventes d'un seul appartement ou d'une seule maison, entre 1 000 et 20 000 €/m².
Pourquoi ma rue n'apparaît-elle pas sur la carte ?
Une rue n'est publiée que si elle compte au moins 5 ventes exploitables sur 2023 à 2025, pour éviter qu'une seule transaction ne fausse la médiane et pour ne jamais révéler une vente individuelle. Les petites rues restent comptées dans les chiffres de l'arrondissement. Pour connaître la valeur de votre bien, nous réalisons une estimation gratuite à partir des ventes les plus proches.
Mis à jour le 29 octobre 2026, sur les données DVF 2023 à 2025. Calcul et carte : l'équipe GNE Transactions, 129 rue Paradis, 13006 Marseille.
Faire estimer mon bien dans cette rue
La médiane de votre rue est un point de départ. Indiquez l'adresse et la surface de votre bien : nous comparons avec les ventes voisines et venons voir le bien.