GNE Transactions est une agence immobilière indépendante spécialiste des 7e, 8e et 9e arrondissements de Marseille, installée au 129 rue Paradis, 13006 Marseille. Nous vendons et faisons acheter des appartements, des maisons et des villas pour le compte de nos clients, du Roucas-Blanc à Mazargues, du Prado à la Pointe Rouge.
Nous travaillons pour des propriétaires qui vendent leur résidence principale, une résidence secondaire ou un bien reçu en succession, pour des familles et des cadres qui cherchent dans le sud de la ville, et pour des investisseurs. Notre méthode repose sur des faits : les ventes réellement signées dans votre rue, que nous lisons dans la base DVF des ventes notariées, une visite attentive du bien et la connaissance des copropriétés du secteur.
Concrètement, vous avez un seul interlocuteur, une estimation gratuite et argumentée, une stratégie de prix et de présentation claire, et un suivi jusqu’à l’acte chez le notaire. Pour les acquéreurs, nous visitons avant eux et leur présentons en priorité les biens qui ne sont pas encore diffusés.
GNE Transactions, agence immobilière à Marseille, fixe chaque prix à partir des ventes signées dans le quartier et défend ce prix avec des arguments que l’acheteur peut vérifier.
Nous connaissons les immeubles bourgeois du Prado, les résidences de Périer, les maisons de village d’Endoume et de Mazargues et les villas du Roucas-Blanc. Cette spécialisation nous permet de repérer ce qui fait la valeur d’un bien, ou ce qui risque de la faire baisser, avant même la mise en vente.
Chaque estimation compare votre bien aux ventes notariées de votre immeuble et de votre rue, puis tient compte de l’étage, de l’état, des extérieurs et de la copropriété.
Nous lisons les procès-verbaux d’assemblée générale, les diagnostics et l’état des risques avant de présenter un bien, pour anticiper les questions des acheteurs.
Le même conseiller vous suit de l’estimation à la signature, et vous répond directement au 06 69 13 19 04.
Diagnostics, documents de copropriété et conditions du compromis sont préparés en amont, pour limiter les renégociations et les retards chez le notaire.
Être l’agence de référence des 7e, 8e et 9e arrondissements de Marseille, celle qu’on appelle parce qu’elle connaît chaque rue et dit les prix tels qu’ils sont.
Vendre chaque bien au prix que le marché peut réellement payer, et aider chaque acquéreur à acheter en connaissant les risques, les charges et les travaux à venir.
Nous accompagnons la vente et l’achat d’appartements, de maisons et de villas dans le sud de Marseille. Pour les vendeurs : estimation gratuite, stratégie de prix, photos professionnelles, sélection des acheteurs et suivi jusqu’à l’acte. Pour les acquéreurs : recherche ciblée, visites préalables, biens présentés avant leur diffusion et accompagnement pour l’offre et le financement. Consultez aussi notre observatoire des prix des 7e, 8e et 9e.
Recherche ciblée, visites faites avant vous et biens présentés avant leur diffusion.
Estimation sur les ventes signées, mise en valeur et sélection des acheteurs pour vendre au juste prix.
Trois documents, que toute agence sérieuse présente sans qu’on les lui demande. La carte professionnelle portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », délivrée par la chambre de commerce et d’industrie et renouvelée tous les trois ans : elle atteste de la compétence et de l’honorabilité du titulaire. La garantie financière, obligatoire dès que l’agence détient des fonds pour ses clients, qui protège les sommes versées. L’assurance de responsabilité civile professionnelle, qui couvre les conséquences d’une erreur ou d’une omission dans le conseil. GNE Transactions détient ces trois éléments et vous les remet sur simple demande avec le mandat.
Le mandat lui-même est encadré : il est écrit, numéroté, limité dans le temps, précise le prix de présentation, le montant des honoraires et la partie qui les supporte, et vous bénéficiez d’un délai de rétractation de quatorze jours lorsqu’il est signé hors agence. Les règles applicables à la date de rédaction (septembre 2026) sont détaillées sur service-public.fr.
Le socle, pour tous les biens, est un reportage photo réalisé par un photographe immobilier : 15 à 30 images en grand angle, prises à l’heure où la lumière est la meilleure (le matin pour un appartement exposé est rue Sainte, la fin d’après-midi pour une terrasse ouest à la Pointe Rouge), retouchées en HDR, cadrées pour les portails. S’y ajoute un plan 2D coté conforme aux surfaces Carrez, qui permet à l’acheteur de projeter son aménagement avant même la visite.
Pour les biens dont le prix ou la localisation le justifient, nous ajoutons une visite virtuelle immersive, très utile pour les acquéreurs parisiens, lyonnais ou expatriés qui représentent une part importante de la demande à Endoume ou au Roucas-Blanc ; une vidéo de présentation d’une à trois minutes pour les maisons, villas et appartements d’exception ; des prises de vue par drone lorsque la vue mer, le jardin ou la situation dominante constituent l’argument principal ; et, pour les biens de très haut de gamme, une plaquette imprimée remise en visite. Enfin, chaque annonce est rédigée comme un texte de présentation, pas comme un inventaire : elle nomme la rue, la résidence, l’école, l’arrêt de bus ou le métro, la plage la plus proche, et explique pourquoi ce bien répond au projet de l’acheteur ciblé.
| Prestation | Pour quels biens | Ce que ça change pour l’acheteur |
|---|---|---|
| Photos professionnelles grand angle | Tous les biens | Le bien est retenu dans le flux d’annonces, la visite est déclenchée |
| Plan 2D coté | Tous les biens | Projection de l’aménagement, moins de visites « pour voir » |
| Visite virtuelle | Appartements familiaux, vue mer, acheteurs hors région | Pré-sélection à distance, visites physiques mieux qualifiées |
| Vidéo de présentation | Maisons, villas, penthouses, biens de caractère | Émotion, diffusion réseaux sociaux, mémorisation du bien |
| Drone | Vue mer (Roucas-Blanc, Endoume, Montredon), villas avec terrain, Calanques | Situation, environnement et vue montrés d’un coup d’œil |
| Plaquette imprimée | Biens d’exception | Support de visite, diffusion ciblée en agence |
Nous ne couvrons pas toute la ville : nous connaissons les immeubles du Roucas-Blanc, les résidences du Prado et de Périer, les maisons de Mazargues et de la Pointe Rouge. Cette concentration nous permet d'estimer juste et de connaître les acheteurs actifs sur chaque secteur. Retrouvez nos pages agence immobilière Marseille 7e, 8e et 9e.
Pour savoir ce qu'il vous restera après la vente, essayez notre calculateur de prix net vendeur, puis demandez votre estimation gratuite.
GNE Transactions est une agence immobilière indépendante spécialiste des 7e, 8e et 9e arrondissements de Marseille, installée au 129 rue Paradis, 13006 Marseille. Elle accompagne la vente et l'achat d'appartements, de maisons et de villas, avec une estimation gratuite fondée sur les ventes signées et un interlocuteur unique jusqu'à l'acte chez le notaire.
Nous partons des ventes réellement signées autour de votre bien, d'après la base DVF des ventes notariées, puis nous visitons le bien pour ajuster selon l'étage, l'état, la vue, les extérieurs, le stationnement et la copropriété. Vous recevez une fourchette de prix argumentée, gratuite et sans engagement.
Oui. Nous visitons les biens pour vous, en vidéo si besoin, nous vérifions les documents de copropriété et les diagnostics, et nous coordonnons l'offre, le compromis et la signature avec le notaire, y compris par procuration. Vous ne vous déplacez que lorsque c'est vraiment utile.
